岗位职责
1
、主持物业公司日常工作；
2
、签署、执行与业主相关的合同及协议；
3
、检查各部门的工作执行情况；
4
、审批和签署来往文件；
5
、参加总公司及其它部门业务会议；
6
、运用资源提高盛昌物业的经济效益；
7
、鼓励和推动员工工作，提率，有责任为公司培训更
多的管理人才；
8
、培训考核下属工作表现，制定员工工作守则；
9
、按总公司及物业公司制度执行赏罚工作；
10
、对下属工作情况及困难，予以适当指导；
11
、执行请销制度；
12
、审核已确定执行的相关合同；
13
、报批采购计划；
14
、报批付款，拨付申请表及明确收支分账项目；
15
、
领导物业公司全体人员开展工作，
对所有项目进行分工；
16
、对服务区域内工作情况进行检查、监督、督促，对不符
合管理要求的现象，
及时纠正或向上级及相关部门反映，
对于屡
教不改的问题进行处罚并限期整改；
17
、
负责服务区域业主投诉、
纠纷协调处理和业主日常
走访及意见征询工作，制订并组织实施业主各阶段沟通方
案，积极赢得广大业主的理解、支持；
18
、
组织业主入住和装修手续及相关资料并指导相关
人员归档；
19
、
组织指导员工对业主报修接待、登记，及时安排
维修人员处理并做好相应督促，
维修后与业主沟通，
做
好处理结果的意见征询工作；
20
、
负责物业管理相关费用的收缴工作，准时安排管
理员向业主派发各种费用的交费通知单，
并督促下属及时收缴各
项物业管理费及其他费用等相关工作；
21
、
配合集团公司做好年度财务预算的数据统计汇总工作；
22
、
负责物业公司员工的考核工作并评定物业公司员工的
薪酬及晋升事项；
23
、
每年对本公司的人员编制、薪酬核定在年底前上报集
团综合部（主管及以下人员由物业公司经理提名）
；
24
、代表物业公司与公共职能机构及政府相关部门；
25
、
每月向总公司汇报工作，
定期向各业主单位汇报物业管
理执行情况；
26
、定期召开例会传达政策及制定工作方针、计划；
27
、
执行正常考勤制度，
按总公司及物业公司制度执行赏罚
工作；
28
、核定物业费用，对物业相关的合同，报批付款等往来文
件的签批；
29
、负责组织社区文化活动及社区宣传工作
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