拉脱维亚房比较优缺点 购房获长期居住权文章摘自：短平快移民新浪博客。 网友分享：移民欧洲的想法早已有之，想想德国、法国知名度高，中国人去的早而且中国人也肯定多，于是选定了拉脱维亚购房获长期居住权，自从我到了拉脱维亚以后，在国内朋友中产生了对拉脱维亚购房获长期居住权方式移民的极大兴趣，如今关心移民的人们问题比较集中在购房获长期居住权该怎么选房子、中国人选房该注意什么？为此专门请拉脱维亚移民常老师介绍详细情况： 拉脱维亚移民项目对中国客户来说主要的就是房移民了，这个符合中国人的价值观，投资不动产，随着经济发展总会带来空间，顺便又送了个欧盟身份，何乐而不为？ 现在在做拉脱维亚移民服务这块儿的很多人其实自己都不是很了解拉脱维亚的房产，更别说给客户介绍了，我觉得随着中国客户移民来拉脱维亚呈加速增长的今天，有必要让准备来拉脱维亚的移民家庭更清楚的知道自己的是什么，什么房子是适合自己的，什么房子其实又是个坑。 拉脱维亚的房产对中庭来说，其实从信息公开角度讲，本身就是不对称的。在拉脱维亚方面，一般的房产中介，往往是看看自己手上有什么房源然后按照客户的预期价格排列组合后给客户，也就是说他们只是想促成一笔，并不会给客户过多讲解每一处房产的优缺点。而中国客户呢，对于房产的认识基本上都来源于中国房产市场，但凡准备移民的中庭，在国内肯定已经购买过一次或者多次房产了，每个人说起自己熟悉区域的房产行情肯定都是非常专业的。但正是由于这些先入为主的认识，导致中国客户在拉脱维亚或者说在欧洲可能会了自己不喜欢的房子，之后后悔莫及。 中国的房产市场，基本上起步于上个世纪九十年代，此前基本都是福利房单位分房或者祖产，也就是说中国房地产再收的房源基本上也就是近10年的房子，老房子也老不过三四十年。而在拉脱维亚，比如里加老城及其周围的房子距今差不多都已经盖了100年了，在德国法国，一个老房子有个四五百年的历史很平常，所以中国客户对于这样的房子其实并不了解。 一个一个说，先说下里加的代表建筑 可以，Art Nouveau， 可以称之为新艺术建筑风格，这种建筑风格起源于19世纪的法国，这是一股旋风，在整个欧洲大陆上留下深远影响。典型的来说，比如维也纳老市场附近一整条街就是这类建筑的集中地，每天都有很多游客在这里拍照。里加也是这样，在整个19世纪到20世纪初，在里加有40%的建筑是属于这种风格的。到1906年左右这股新艺术旋风在欧洲就开始“过时”了，觉得是不时髦的东西了，所以在那之后很少有新艺术风格的建筑了。交代这么多历史事件，只是想告诉大家，里加古城以及沿着自由大街扩散的里加新城中所有的新艺术风格的建筑基本上都是在1906年以前建成的，这些楼至今已经有了起码100年的历史。我说这些不是说这些楼不好，相反，工程质量远远好于新建的社区，外墙很厚，一块砖一块砖盖得，保温非常好，冬暖夏凉，而且房间很高，基本都在3米以上，这种房子居住非常舒服。室内可以装修，室外可以粉刷，但是你要知道，这些房屋的下水道，管线，都已经100年以上的历史了，房屋内的下水也许还可以更换，但是这一片区域埋在城市下面的管线并不容易彻底更换，事实上这些房子的下水很容易堵，如果您常年居住在房子里倒还好，如果您购买了一层或者半地下，又大部分时间在国内，一旦下水堵了，您房间内肯定遭殃，估计您不想下次来拉脱维亚后一回到家看到这种“惊喜”。 拉脱维亚房比较优缺点 购房获长期居住权文章摘自：短平快移民新浪博客。 另外一个方面也是国内客户往往忽略掉的，那就是有轨电车（就是香港港岛上的当当车），这个东西在欧洲各国一直存在，但是在大陆几乎很少有有轨电车的身影。这种车，一开起来桄榔桄榔的响，而且单节车身重量往往在6吨以上，这种车一过，轨道边上的楼微微颤动，住在3层以上的住户房子经常抖动。而且这个车的噪音隔出去三四排房子仍然非常吵人。公共交通早上5点肯定就跑上了，夏天12点以后也会有车，请问您怎么睡觉？ 像我说的这些一般中庭往往考虑不到，后果是有的家庭就不能适应这种楼盘，有的家庭对比后仍然喜欢这种Art Nouveau，这才是欧洲。里加老城以及附近的里加新城（上面我提及过里加新城的位置，为了避免中庭对这个概念的歧义，我大致说两句，里加新城不是刚刚建设的，或者有客户认为是Daugava河南边的部分。其实所谓的里加新城是19世纪后半叶开始修建的，就是始建于年间，具体方位大家放狗搜一下吧）房价非常坚挺，所以从保值增值角度说，这附近的房产也是值得投资的。 给大家讲这些，就是一个信息公开，客户在完全了解的情况下，比较优缺点后，自主做出房投资的决定，以免房产中介只说优点，只为出自己手中的房源，得到佣金。 拉脱维亚房比较优缺点，购房获居住权介绍起来比较复杂，拉脱维亚的房产有很多种类型，我会在之后再详细介绍，让每一个拉脱维亚房移民的客户清楚明白的投资，不后悔自己的决定。 最后说一句和我们拉脱维亚移民相关的业务问题，很多客户让我们房源，但每一个客户有着自己的偏好，有着自己对好房子的认识，所以说众口难调，我先给大家一个： .ss.lv/en/real-estate/ 这是一个拉脱维亚信息公布平台，类似58同城，哈哈，上面有丰富的房源信息（当然了，长期在这上的房源基本对于本地人来讲都是不好的，好的房子轮不到上网就已经售出了，这个咱们以后再说，但是仅从房源数量上讲，或者说从您对拉脱维亚房子有个认识的角度讲，这个还是很有意义的。）大家可以先看看这个，看看有没有自己中意的房子，如果真有自己喜欢的，多选择几套，到时候过来看房的时候咱们也能有的放矢。 拉脱维亚移民常老师从欧洲留学归来，现在往返于国内和欧洲，对于拉脱维亚购房获长期居住权有比较的能力，我是请他的，之后又了几个家人、朋友委托他现在正在之中。 拉脱维亚房比较优缺点 购房获长期居住权文章摘自：短平快移民新浪博客。
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