BIM技术早于1975年被美国教授Chuck Eastman提出，经过数十年的发展，已经成为全球建筑工程类企业转型升级发展的主流线路。BIM的英文全Building Information Modeling，国内较为一致的中文翻译为：。建筑信息模型（Building InformationModeling）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，建筑模型的建立，通过数字信息模拟建筑物所具有的真实信息，并进行设计、建造、管理的数字化信息应用。BIM技术有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性、一体化性、参数化性、信息完备性等八大特点。

建筑信息模型能够提供各类切实的信息，协助决策者做出准确的判断，同时相比于传统图纸表达方式，BIM系统能用碰撞检测的功能，用图形表达的方式知会查询的人员关于各类的构件在空间中彼此碰撞或干涉情形的详细信息。由于计算机和软件具有更强大的建筑信息处理能力，相比目前的设计和施工建造的流程，BIM应用在一些已知的项目中，已经给带来正面的影响和帮助。对工程的各个参与方来说，减少错误对降低成本都有很重要的影响。而因此减少建造所需要的时间，同时也有助于降低工程的成本。BIM技术的主要应用价值具体体现在：

1.三维渲染，宣传展示； 2.精细设计，减少返工； 3.虚拟施工，有效协调； 4.算量，精度提升

5.多算对比，有限管控； 6.计划，减少浪费； 7.冲突调用，决策支持。

引入BIM技术，将从建设工程项目的组织、管理的方法和手段等多个方面进行系统的变革，实现理想的建设工程信息积累，从根本上信息的流失和信息交流的障碍，理想的建设工程信息积累变化。

应用BIM技术，能改变传统的项目管理理念，引领建筑信息技术走向更高次，从而大大提高建筑管理的集成化程度。从建筑的设计、施工、运营，直至建筑全寿命周期的终结，各种信息始终整合于一个三维模型信息数据库中，BIM技术可以轻松地实现集成化管理。

应用BIM技术，可为工程提供数据后台的巨大支撑，可以使业主、设讨院、顾问公司、施工总承包、专业分包、材料供应商等众多单位在同一个平台上实现数据共享及协同工作，使沟通更为便捷，协作更为紧密、管理更为有效，从而革新了传统的项目管理模式。