产业园与孵化器合作，让初创型企业在北京优越的资源、人才环境中成长，形成实力和规模之后，再正式落地京外园区。天津京津电子商务产业园与北京的创业孵化器无界空间展开合作近一年，以“飞地孵化”的新模式培育创业企业，已与20多个初具规模的创业项目达成意向，其中包括一家已完成D轮融资、估值上百亿元的行业新锐。

　　从一座以地毯为主导的传统产业园区，发展成为如今集电商、互联网、文创于一体的复合型产业园，京津电商园自2009年创办至今，正经历着第二次的蜕变。“电商已经不算是新兴行业。想要在电子商务领域做更大的文章，还得引进更多互联网上下游不同类型的企业，壮大我们的产业链条。”京津电商园副总经理王静说。

　　华丽转身 借力电商

　　天津武清东北角的崔黄口镇，是闻名的“地毯之乡”。这个5万人口的小镇生产的地毯，占据了全国产量和出口量的40%。天津京津电子商务产业园的前身，就是2009年8月在这里挂牌成立的天津地毯产业园。然而，运营两年后，地毯产业园却因招商不足在武清各园区中垫底，年税收仅5000万元，被迫考虑转型。

　　幸运的是，除了地毯，崔黄口还有着得天独厚的地理位置优势。园区看准当时迅猛发展的电子商务行业，向一些具备实力的电商企业抛出了橄榄枝。“这里是京津地区一个中心点，距离北京和天津市区都只有几十公里，位置非常好。”酒仙网天津公司副总经理单长明介绍，酒仙网是园区开始向电商转型后第二家在这里落脚的知名电商企业，走在他们前面的是唯品会。随着知名电商纷至沓来，2014年初，园区正式更名为了京津电子商务产业园。

　　去年11月启用的10万平方米自建物流仓库，是酒仙网华北地区的配送总仓，也是目前世界大的酒类物流仓库。“北京的仓储成本很高。入驻电商园三年多，每年为我们省下的仓储成本都有上千万元。”单长明说。

　　年税收16亿元，入驻1500家企业，三分之一来自北京，综合效益在武清，京津电商园已经从曾经的丑小鸭变成了白天鹅。如今，靠电商崛起的京津电商园把目光投向了更广阔的视野。“电商企业的发展离不开技术运营、软件开发等互联网因素，市场推广需要文创企业来配套，而文创产业又必定跟互联网相关。”王静表示，电商园正在对全球范围内的智能产业发展状况进行调研，吸纳更多的新兴产业元素、打造充满活力的产业链条，将是园区发展实现进一步突破的关键所在。

　　新鲜血液 异地培育

　　现代时尚的办公区域里，环境清新雅致，艺术感十足又不失简洁大方；进进出出的，满是步履轻快的年轻面孔……在无界空间北京798店前台的墙壁上，记者看到了“京津电商园”的字样和LOGO。空间副总经理母磊介绍，798店现有的近20个创业项目中，已有多个发展中的项目对天津京津电商园产生了兴趣，打算在未来入驻。

　　京津电商园距武清城区20公里，虽然在仓储物流的大区位方面极具优势，但周边生活、交通等各方面的配套还有很大发展空间。“以电商园的条件来看，我们想要就地孵化年轻的创业团队还不太现实。”王静说，京津电商园在北京“飞地孵化”创业项目，就是为了让处在初始阶段的创业团队仍能享受到北京良好的资源和服务，等具备一定实力和规模之后再引入园区。

　　艺格工装是从无界空间成长起来的装修设计团队，极具创意的内部装修环境正出自艺格工装之手。去年4月，艺格工装在京津电商园完成了注册，现在已经开始办公。“电商园的位置非常好，从北京开车1个小时就能到；武清有非常好的企业扶持和人才引进政策；天津的高校在建筑专业方面的人才供给也比较不错。”艺格工装副总经理张群虎介绍，在众多因素中，京津电商园吸引他们的是管理团队的率，“同样一个项目，在武清落地只需要两周时间，受到重视的话还可以更快。”

　　一家已完成D轮融资、估值上百亿元的生鲜配送企业在去年夏天入驻电商园与无界空间合作运营的众创空间，了解到京津电商园的扶持政策和配套服务后，已初步与电商园达成了合作意向，即将在崔黄口建立仓储物流基地。

　　目前，京津电商园内的企业电商、互联网、文创各占三分之一，王静认为，按照这样的发展势头，正在经历二次蜕变的电商园或许还会再改名也说不定。