什么样的户型才是好户型
厦门金榜设计
发表于：2021-04-30 09:49:16 45次浏览经常会有一些问题困扰许多业主和设计师：
什么样的户型才是好户型？
好户型是什么样子？
好户型的标准是什么？
这样的户型值不值得？
户型如何改造？
好户型是什么样
好的户型讲究功能分区、动静有别。
活动区、休息区和辅助区有明显划分：
活动区：客厅、餐厅、门厅等。
休息区：卧室、书房、保姆房等。
辅助区：厨房、卫生间、储物间等。
好户型的六大指标
1、开间、进深
开间是指房间的宽度，一般在3—3.9米之间。
进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。
如果进深过深开间狭窄，则不利于采光通风。
一般进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。
2、面积
在看户型图时，一定要注意辨别【建筑面积】与【实际使用面积】之间的差别，
这是需要向售楼员询问楼盘的【公摊面积】有多少。
公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。
公式：房子实际使用面积=建筑面积-公摊面积。
3、配比
户型的合理还要看房屋各部分之间的布局，有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅。这样的位置摆放在看户型如的时候，不会觉得有很大的问题，但是在实际生活中可能就会遇到室内空气不好的问题。
4、孤立单元
整层楼的平面图不能忽视。举个例子：一个楼面上、一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个因素对日常的使用都有或多或少的影响。如果深入一些来看，相邻楼的楼距也会影响你的房子采光和私密性。
5、结构
了解房型的可变结构也很重要。如：哪些墙能动，哪些墙千万别动，下水管、上水管的位置、电线走向等，也都要尽可能的掌握。
到装修的时候，万一户型不能如您所愿，而去铤而走险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造坏了，那就得不偿失了。
6、家具摆放
有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成改空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。
好户型的10个细节
总的来说，看一下户型好不好，可以看以下10个细节问题：
1、活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。
2、尽量减少在活动区内墙上开门，是完整墙面更多。
3、房屋位置合理，进门有小门厅过渡。
4、厅好朝南向或者景观向。
5、在厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用，忌门与门相对开。
6、厅、卧室均有良好的朝向和通风，无暗房。
7、居室、主卧室远离电梯间或楼梯。
8、厨后间外好能配以阳台，既可通风又可弥补厨房使用面和临时使用功能的不足。
9、入口处好有玄关。
10、餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
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