由于你是商业房，需要按照征收率5%缴纳增值税。也就是租金10.5万元，需要缴纳0.5万元的增值税。

福建**贸易有限公司（纳税人识别号：91350781**********、经营地址：福建省邵武市*******）：

我局于2019年8月15日至11月15日对你公司2019年1月18日至2019年7月31日期间涉税情况进行检查，违法事实及处理决定如下：

一、违法事实

为他人虚开增值税发票。你公司2019年7月共开具增值税普通发票2份，发票代码：3500163320，发票号码：25042684、25042685，开票日期：2019年7月23日。货物或应税劳务名称为：水泥，金额146464.08元、税额4393.92元、价税合计150858元，涉及受票企业1户: 福建**建筑工程有限公司。

你公司2019年7月代开增值税专用发票1份，发票代码：3500164160，发票号码00538592开具日期2019年7月24日.货物或应税劳务、服务名称为：防水涂料、腻子粉、天棚吊顶抗棉板、内墙用乳胶漆底漆、内墙用乳胶漆面漆、白益胶泥等，金额2001184.47元、增值税额60035.53元、价税合计2061220元，涉及受票企业1户：泉州市**建筑装潢有限公司

提醒：企业开具发票，不管是自开还是去税务局代开，证据链仅仅是表象，业务真实才是最重要的。脱离了业务真实前提下的开票，不管你如何做好充分的说明和理由，始终是难以自圆其说！

03

个人代开普通发票交不交税

多少开始交？总结全了

个人提供了点咨询服务，到税务局办税服务厅申请代开普通发票「自然人除特定业务只能代开普通发票，开票金额10000元。

需不需要交增值税呢？

按照规定，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过15万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元，下同）的，免征增值税。

政策是越看越喜欢，总觉得自己能免税，为什么呢？36号文起征点个人有个2万标准，5号文还有规定不超过15万每月，不交增值税。

这就给人一种感觉，免税定了。

结果呢？

询问办税服务厅的人员才知道，这种劳务报酬属于临时代开行为，不得享受这个免税政策。只能比照每次(日)销售额500元不足起征点免税规定，不能享受月销售额2万元不足起征税的免税规定。

如果要享受优惠政策，应先去办理个临时税务登记。

真是不公平啊，个体户15万都免税，我就1万都要交税，我想不通，有点气愤的说那你给我开30张吧，每次就不超过500了。

不行，你是一个合同，一项业务，只能算一次。还有就是有些地区明确规定一年开票次数不得超过3次。虽然在国家税务总局层面，尚没有看到有文件对自然人代开发票有金额或张数的限制。但是在实践工作中，基层税务机关一般都是对此有限制次数和开具金额。具体以当地税务局规定为准。

毫无办法，开票交税吧。

但是总的来说，自然人去代开发票，想按期享受免税政策，那是没什么可能的哈。要想免税，可以，去注册个个体户或者公司，以公司为经营主体经营。

最后总结两点

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