“十一”黄金周期间，各大楼盘迎来了销售的黄金周，房地产开发商也赚得盆满钵满。这其中“我”———房地产策划师的功劳可不小，因为，“我”在事前做出的整体策划方案将直接影响到整个项目的销售，方案做得不好，楼盘也就不会如此畅销。难怪有人说“我”是房地产业的“灵魂”人物。

　　新职位介绍

　　是不是不相信“我”有如此大的能耐呢？那就先来看看“我”的工作职责再下结论吧。

　　为开发商提供开发方案

　　劳动和社会保 障部给“我”下的定义就是“从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员”。具体来说，“我”的工作主要有以下几点：发挥背景知识和实践经验优势，根据开发商的目标战略、资源状况等因素，规划科学的《目标开发方案》，供开发商选择和参考，或者为开发商理清思路，指明开发方向，避免开发商从一开始便陷入误区；协助寻找“目标土地”，在该项工作中，“我”主要是对开发用地的区位选址、用地性质、规模功能和技术指标等提出专业性意见；策划《意向开发方案》，评估土地价值；根据自己的专业知识、开发经验，以及所掌握的市场信息，对项目开发方案的“可行性”进行评估和论证，从而提出“项目是否可行”的专业意见。

　　一家房地产公司的部门经理是这样描述“我”的重要性的：“现在消费者购房显得日趋理性和挑剔，这就要求房地产开发商从一开始就要对房子的设计、定位、包装有全盘的战略，所以房地产策划师的水平高低就成了项目开发是否成功的关键所在。”因此，可以毫不夸张地说，“我”就是房地产行业的灵魂。

　　薪水一路上扬

　　据了解，时下在房地产行业中，“我”的薪水一路上扬，风头已经压过会计师、律师，在6万~10万元左右。“我”的收入一般是由基本工资加房产提成两方面构成的，基本工资其实并不是很高，低的只有3000元左右，但是如果能够策划出好的楼盘项目，那“我”拿的提成将相当丰厚了，四五十万元都没有问题。

　　目前，从事“我”这一行的大多是由广告设计、土建、造桥、营销等相关专业转行而来的，他们对建筑学、规划学等专业知识知之甚少。而且，由于过去学历培养体系中没有系统地培养房地产业人才的专业，再加上传统教育重理论轻实践的不足，当前富有实战经验和深入的操作能力的房地产策划师显得极其短缺。

　　企业注重应聘者实操能力

　　这点在房地产企业的中也可以看出，现在各大房地产公司都非常注重应聘者的实际操作能力。要成为一名合格的房地产策划师，除了要有深厚的理论知识和比较丰富的实际工作经验外，更重要的是要在这两者相结合的基础上不断创新。“我”还必须具备很高的综合素质，在工作中不但要整合建筑、营销、设计等多方面因素，还要运用自己的综合职业能力为项目规划出合理的建设取向。另外，还必须要有团队意识，一个房地产项目的全程策划常常不是“我”一个人就可以完成的，有时甚至是数十个组成的群体才能够完成。

09年全国房地产策划师职业资格认证培训班12月开班