湖州会计做账培训会计实务培训手工帐电脑账【瑞德教育】
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发表于：2022-10-04 13:42:08湖州学会计基础学做账实操学初级会计考试报名培训学习班在哪里
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与转让房地产有关的税金
(1)城市维护建设税及教育费附加；
(2)《土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中抵扣的，可以计入扣除项目。
5.加计扣除：(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×20%
(三)其他情形下扣除项目金额的确定报名联系邵老师
1.房地产开发企业以外的其他企业转让新建房的扣除项目
(1)取得土地使用权所支付的金额
(2)房地产开发成本
(3)房地产开发费用
(4)与转让房地产有关的税金
①城市维护建设税及教育费附加、印花税；
②湖州学会计到湖州瑞德教育《土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中抵扣的，可以计入扣除项目。
2.旧房及建筑物转让的扣除项目
(1)方法一：按评估价格扣除
①旧房及建筑物的评估价格(重置成本价×成新度折扣率)；
②取得土地使用权所支付的地价款和按统一规定缴纳的有关费用和税金；
③转让环节缴纳的税金。
(2)方法二：按购房金额计算扣除
纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发的，经当地税务部门确认，可以扣除：
① 按所载金额并从购年度起至转让年度止，每年加计5%计算的金额；湖州瑞德在时代广场
②转让环节缴纳的税金，包括城市维护建设税及教育费附加、印花税、购房时缴纳的契税(需提供契税的完税凭)。
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