2026年起，日本个对空置房屋的业主征收个人税的城市诞生
成都一心町日语
发表于：2023-03-27 10:42:55总务大臣松本刚明，决定同意京都市提出的设立"空置房屋税"的方案。
22日，据知情人士透露。该市将成为日本个对空置房屋的业主征收个人税的城市。
该市住房短缺，设立"空置房屋税"的目的是鼓励人们出售或出租空置房屋以避免征收空置房屋税，从而促进住房供应规模增加。
"空置房屋税"将于2026年起正式实施。如果有效，京都市将会成为有类似问题的其他城市的示范案例。
"空置房屋税"的正式名称是“非居住住宅利活用促进税”，这是一种非法定的税，由自治体的独自征税。
除空置房屋外，该税种还适用于度屋和没有日常居住者的房屋，税额根据房屋的价值和位置确定。业主除缴纳房产税外，还需缴纳空置房屋税，预计税负将增加1.5倍。估值较低的房屋和需要保存的“京都町家房屋”（在1950年以前按照传统的木造轴组构法修建的木造家屋。）将被免于征税。
空置房屋税的年度金额是：一个40年的公寓（60平方米），由于无法以理想的价格找到家而被用作储藏室，税金大约为24,000日元。对于一栋位于市中心的5年房龄的高层公寓（100平方米），每年被用作度屋的税金约为939,000日元。
日本网友评价
作为空房子征税的示范案例，这是一个备受关注的案例，根据京都市的成果如何，其他地方自治团体也有可能导入同样的税，所以这是一个值得拥有空房子的人关注的信息。
另一方面，仔细看报道的话，“估值较低的房屋是免税的。至于低到什么程度才能不交税，目前还没公开。但由于旧房子的估值较低，昭和时代新建的旧房子等不课税，依然会出现“给周围带来危险的空房子”的情况，担心会阻碍国土的有效利用。从地区的安全性和环境维护的角度出发，是不是应该考虑一下这方面的对策呢?
财政困难的京都市也需要努力自救，重建财政吧。
如果是能掉的空房子倒还好，可是想掉也没人愿意，腾出空地也要花钱，不就是因为有很多原因，才会出现空房子的问题吗?
应该如何有效利用这些土地和建筑呢?政府完全没考虑，只想通过惩罚性征税来解决问题，我认为这是政府的怠慢。
政府正试图通过不必要地增加固定成本来降低日本土地和房屋的价值，不愧是日本。
只有在国民不愿意的时候，政府才会尽快做出决定并进行讨论。而减税没有进展。
没有人居住的出租屋也被归类为空置房屋。
一般来说，如果房东减少，重建公寓的人也会减少。税也会反映在房租上，受苦的总是老百姓。
新闻来源于：初の「空き家税」、国が同意へ 住宅供給狙い京都市提案（共同通信）のコメント一覧 - Yahoo!ニュース
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